Vollerschlossenes Gewerbegrundstück direkt hinter dem OBI Baumarkt im Kaufpark Wehrda — mit ungewöhnlich breitem Nutzungsspektrum, eigener Privatstraße und Anbindung an die B 3.
Acht zusammenhängende Flurstücke, ein voll erschlossenes Areal mit eigener Privatstraße und ein planungsrechtlich abgesicherter Rahmen, der seinesgleichen sucht.
Das Grundstück Kirchwiese liegt in zweiter Reihe hinter dem OBI Baumarkt im Kaufpark Wehrda — einer der etablierten Fachmarktagglomerationen Mittelhessens mit über 50.000 m² Verkaufsfläche und mehr als drei Jahrzehnten Standortgeschichte. Die Erschließung erfolgt über eine zum Grundstück gehörende Privatstraße direkt von der Straße Im Schwarzenborn.
Die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 3 führt unmittelbar am Areal vorbei. Mit der seit März 2025 vollständig durchgängigen A 49 ist Marburg jetzt ohne Lücke an das norddeutsche Autobahnnetz angeschlossen.
Universitätsstadt Marburg — rund 77.000 Einwohner, ein Pharma- und Biotech-Cluster von internationalem Rang, Hessens siebtgrößte Stadt mit einem Einzugsgebiet von weit über 250.000 Menschen.
Im direkten Umfeld liegen OBI (13.000 m² Verkaufsfläche), Lidl, tegut, expert MediaLand und der Kaufpark Wehrda — ein über drei Jahrzehnte gewachsener Frequenzstandort, der täglich tausende Kunden aus dem gesamten Landkreis Marburg-Biedenkopf anzieht.
Universitätsklinikum, Philipps-Universität sowie Pharma-Größen wie CSL Behring und die Behringwerke sichern eine außergewöhnlich kaufkräftige und konjunkturresiliente Nachfrage am Standort.
Acht zusammenhängende Flurstücke (57/3, 57/2, 57/7, 57/10, 57/8, 53/4, 53/3, 53/2) auf der Gemarkung Wehrda, Grundbuchblatt 2620, Flur 5 — vollerschlossen, mit eigener Privatstraße als Zufahrt.
Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation sind an der Grundstücksgrenze verfügbar. Das Areal ist heute parzelliert — ein Käufer kann sofort mit der Realisierung beginnen, ohne Vorlaufzeit für Erschließung oder Baurecht.
Die Zufahrt erfolgt über eine zum Grundstück gehörende Privatstraße direkt von der Einfahrt OBI — ein eigener, kontrollierter Zugang in zweiter Reihe, mit dem Frequenzbringer als natürlichem Vorfeld.
Das Grundstück liegt in einem Sondergebiet nach BBauG mit einem ungewöhnlich breiten Nutzungsspektrum. Mehrere Bauvoranfragen und Bauanträge wurden bereits positiv beschieden bzw. genehmigt.
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